Değerli Sakinimiz ;
 

Park Mavera 1 Projemizde yaşamaya başlayacak siz sakinlerimizin, daha güvenli, huzurlu ve rahat bir ortamda yaşamanız için gerekli olan güvenlik, temizlik, teknik, muhasebe hizmetleri MPLUS GRUP A.Ş. tarafından sizlere sunulmaktadır.
 
Yönetim hizmetimizin verilmeye başlandığı andan itibaren, hizmetlerimizin mutlak memnuniyet ve devamlılık prensibine göre yapılması planlanmıştır. Bu memnuniyet prensibinin devamlılığını sağlamak ve sizlerin daha temiz, daha güvenli ve daha iyi bir ortamda yaşamanızı sağlamak amacıyla, sitemiz içerisinde uyulması gereken kurallar yönetimimiz tarafından hazırlanmıştır.

Aşağıdaki belirtilen kurallara uyulması halinde, bu amaca ulaşabileceğimiz inancıyla sizlere sağlıklı ve mutlu bir yaşam dilerim.

Naim KURAL

Proje Yönetim Müdürü 

KAPSAM ;

1a. Sakinimizin ve üye bilgi formunda beyan ettiği kişileri (eş, çocuklar, ebeveynler, bakmakla mükellef olunan kişiler)
1b. Kat maliklerinin kiracıları ile üye bilgi formunda beyan ettiği kişileri (eş, çocuklar, ebeveynler,
bakmakla mükellef olunan kişiler)
1c. Sakinlerimizin misafir ve ziyaretçilerini
1d. Park Mavera 1 Site yönetim kurulunu,
1e. Sakinlerimizin iş gören olarak görevlendirdiği usta, işçiler, taşınma işlemlerini yapanlar, evde
çalışan hizmetlileri,
1f. Site yönetimimizde çalışan personelini kapsar.
 
  

2.  SORUMLULUKLAR

Yaşam Kuralları içerisinde bulunan konular ; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu,Park Mavera 1 yönetim planı, 4646 sayılı Doğalgaz Piyasası Kanunu, 4857 sayılı İş Kanunu, 1774 sayılı Kimlik Bildirim Yasası, 1580 sayılı Belediye Kanunu, 2872 sayılı Çevre Kanunu, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, 7201 sayılı Tebligat Kanunu, 5188 sayılı Güvenlik Hizmetlerine Dair Kanun, 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu, asansör yönetmeliği, binaların yangından korunması hakkındaki yönetmelik, İcra-İflas kanunu, ilgili birimlerimiz tarafından titizlikle incelenerek, hazırlanmıştır.
 
Kat maliklerimiz ve sakinlerimizin bu kararlara uymak ve uygulamak, kapsam bölümünde açıklanan kişilerin tamamı bu kuralları yerine getirmek konusunda birinci derecede sorumludur. Özellikle vurgulamak istediğimiz yaşam alanımızın değerini korumak ve daha da artırmak amacıyla, dairelerinizin camlarına ilan ve reklam yapıştırmak, Ortak alanlar ve kapı önlerine eşya, ayakkabı, bisiklet, çocuk arabası vs. bırakmak yaşam alanımızın değerini korumak ve daha da artırmak amacıyla kesinlikle yasaklanmıştır.

Sitemizde ortak alan temizlik, bakım hizmetleri yönetime ait olan personelimiz tarafından yapılmaktadır. Anlaşmalı firmalarımız tarafından periyodik olarak; çevre, tüm ortak alanlar haşereye karşı ilaçlanmakta ve raporlanmaktadır. Ortak alandaki bakım, onarım ve temizlik hizmetleri, yönetimimizin sorumluluğu altındadır.
 
Bilgilendirmeler; yönetimimiz tarafından mail, SMS, asansör içlerinde ve duyuru panolarında yapılmaktadır. Ayrıca www.parkmavera1siteyonetimi.com internet adresimizden de takip edebilirsiniz.
 

3. GENEL KURALLAR

Site içerisinde ki tüm davranışlarımızda ; özenin, karşılıklı sevgi ve saygının, hoşgörünün, kurallara uymanın, bir arada ve toplu yaşamı kolaylaştırma özellikleri olduğunu unutmamalıyız.
 

4. ZİYARETÇİ UYGULAMASI

Ziyaret edilen daire sakinimizin onayı alınmadan, ziyaretçilerin siteye girişine izin verilmeyecektir.
Evde olmayan daire sahibinin gelen ziyaretçisi, yazılı onayı olmadıkça girişine izin verilmeyecektir.
Ziyarete gelen misafirlerin kimlik kayıtları güvenlik biriminde yapılacak olup, bu hususta daire Sahiplerinin yardımcı olması gerekmektedir. Bu uygulamalar tamamen sizlerin güvenliği için yapılmaktadır.
Yaya girişlerinde, valiz ya da buna benzer eşyalar, güvenlik personelimiz tarafından gerekli
görülmesi ya da şüpheli durumlarda 5188 sayılı Kanun kapsamında kontrol edilebilecektir.
 

5. BLOK GİRİŞLERİ VE SAHANLIKLAR

Blok girişlerine, sahanlıklara ve ortak alanlara görüntüyü bozacak, geçişi engelleyecek eşyalar (çocuk arabası –bisiklet vs.) bırakılmamalıdır.
Daire önlerine, kısa bir süre de olsa ayakkabı, terlik,paspasv.s. gibi eşyalarınızı bırakmayınız.
Bırakılan eşyalar yönetim personeli tarafından otopark içerisinde bir alanda 1 hafta (yedi gün) süre ile saklanacak ve daha sonra imha edilecektir.
Blok girişi ve sahanlıklara ilan asılmaması, çocukların duvarlara zarar vermemeleri (yazı ve resim yapmamaları) hususunda ebeveynler gerekli özeni göstermelidir. Oluşabilecek zararlar daire sahibinden tazmin edilecektir.
 
6. ASANSÖR KULLANIMI

Asansör kullanma talimatları ve teknik özellikler, asansör kabinlerinin içlerinde bulunmaktadır. Sakinlerimiz asansörleri bu talimatlar gereğince kullanmalıdır.
Asansör kabinlerinin içerisinde zıplamak, kirletici maddeler taşımak, yanıcı ve kokulu maddeler taşımak uygun değildir.
Asansörde kalan sakinlerimiz kendi imkanları ile kurtulmaya çalışmamalıdırlar. Bu konu sakinlerimizin can güvenliği açısından önem arz etmektedir. Alarm düğmesine basarak, panik yapmadan yardımın gelmesini beklemelidirler.
Asansör içerisinde sigara içilmemelidir.
 

7. YANGIN TAHLİYE, MERDİVEN VE KORİDORLAR HAKKINDA

Yangın tahliye merdivenleri ile koridorların bulunduğu yerlere uyarı levhaları asılmıştır, acil durumlarda bu yönü takip ediniz.
Yangın tahliye koridorlarına hiçbir sebeple malzeme konulmamalı, bu konuda emniyet kuralları ihlal edilmemelidir. Bırakılan eşyalar sahipsiz olarak kabul edilip kaldırılacaktır.
Küçük yaştaki çocukların, bu bölümleri oyun maksatlı kullanmaması izah edilerek anlatılmalıdır.
Sitemizin ortak alanlarında bulundurulan muhtelif yangın söndürme cihazları, acil durumlar haricinde hiçbir maksatla kullanılmamalıdır.
Pencere ve balkonlardan sigara izmariti atılmamalı, rüzgarın etkisiyle alt katlarda açık olan pencerelerden girerek, yangına sebebiyet verebilmektedir. Bu hususa gerekli önemi veriniz.
Koridorlarda ve sahanlıklarda sigara içilmesi kanun gereği yasaktır.
Kat koridorlarında eşyaların sürüklenmemesine özen gösteriniz.
 8. DAİRE İÇİ ONARIMLAR HAKKINDA
 
Sakinlerimiz tarafından hafta içi 10.00 – 18.00 saatleri içerisinde, Cumartesi günleri 11.00 ile 17.00 saatleri içerisinde tadilatlar yapılır. Pazar günleri ve resmi tatil günlerinde tadilat Yapılmasına izin verilmemektedir.
Yapılacak tadilatlar yönetim planına uygun olarak yapılmalıdır. Yönetim gerekli gördüğü hallerde, yapılan tadilatları inceleyebilir. Daire sakinleri inceleme için yönetimin göndereceği uzman kişilere yardımcı olmak zorundadır.
Çalışmalarda çıkabilecek molozlar, daire sakinleri tarafından site dışına çıkartılarak, atılacaktır.
Onarım ve tadilat için öncelikle site yönetiminden temin edilen tadilat taahhütnamesi imzalanmalıdır. Gelen firma ve çalışanların isimleri, önceden halkla ilişkiler birimine Bildirmelidir. Aksi takdirde gelen kişilerin içeriye girmelerine izin verilmeyecektir.
Çalışmaya gelen onarım ve tadilat ekibinin, ortak alanda verebileceği zararlar, daire sakini tarafından tazmin edilecektir.
Bağımsız bölümün statik yapısı gereği, kolon ve kirişlerde kırma işlemi, darbeli matkap kullanımı ve buralarda çalışma yapmak yasaktır.
 
9. BİNA DIŞ CEPHELERİ VE BALKONLAR HAKKINDA
 
Dış cephelerde balkon içlerinin genel görüntüsüne uymayan ve görüntüyü bozabilecek değişiklikler yapılamaz.
Dairelerin cam ya da balkonlarına ilan ve reklam asılamaz.
Bağımsız bölümlerin pencere veya balkon renkleri sakinler tarafından değiştirilemez.
Balkonlara halı, kilim, çamaşır asılamaz ve silkelenemez.
Balkonlar kapatılamaz, sundurma yapılamaz veya depo olarak kullanılamaz.

 10. PEYZAJ ALANI HAKKINDA
 
Çiçekler koparılmamalı, zarar verilmemelidir.
Top oynanmamalıdır.
Bisikletle dolaşılmamalıdır.
Bahçe alanına yönetimin izni olmadan hiçbir şey dikilmemelidir.
İzmarit ve çöp atılmamalıdır.
Peyzaj alanında mangal yapmak ve alkol tüketmek yasaktır.
Evcil hayvan besleyen aileler hayvanlarının dışkılarını peyzaj alanına yapmalarına müsaade etmeyeceklerdir.

 11. OTOPARK KULLANIMI HAKKINDA
Otoparkımıza Plaka okuma sistemi ile girilebilir. Otoparka hiçbir şekilde emanet araç kabul edilmez.
Kapalı otoparklarda belirlenen alanları taşmayacak şekilde park edilmelidir.
Asansör kapılarının önlerine araç bırakılmamalıdır.
Araç içindeki çöpler ve küllükleri otoparkın içerisinde bulunan çöp kovalarına atılmalıdır.
Kapalı otoparkta aracınızı uzun süre çalışır vaziyette tutmayınız.
Kapalı otoparkta tamirat, bakım ve araç yıkaması yapılamaz.
Kapalı otoparkın hiçbir bölümüne yanıcı ve kokulu madde bırakmayınız.
Kapalı otoparkımızda aracınızın anahtarını üstünde bırakmayınız.
Otoparkın içine şahsi eşyaların bırakılmaması gerekmektedir.
Otopark alanlarındaki yollara araç bırakılmamalıdır.
Çocukların otoparkta oyun oynaması ve tek başlarına gitmesi ebeveynlerin sorumluluğu altındadır.
Otoparkımızda herhangi bir eşyanın çalınması veya kazaya uğraması, yönetimimizin sorumluluğunda değildir. Birinci derecede önlem almak araç sahibine aittir.
Kapalı otoparka LPG’li aracın girmesi yasaktır.
Kapalı otoparkta farlarınız açık olmalı ve içeride km’niz en düşük seviyede olmalıdır.
Misafir araçlar otoparkımıza alınmamaktadır, bu hususta talepte bulunulmaması gerekmektedir.
12. POSTA VE KURYE HİZMETLERİ HAKKINDA
 
Yönetim personelimizin hiçbir suretle posta, kuryelerden emanet alma görev ve sorumluluğu yoktur. Sakinlerimizin bu konuda ısrarcı davranmamaları gerekmektedir.
PTT görevlisi kanalıyla yapılan tebligatlar hariç, tüm posta dağıtımları daire girişlerinde bulunan Kutulara personelimiz tarafından bırakılacaktır.

13. TAŞINMALAR HAKKINDA
 
Site içerisine pazar günleri taşınmaya izin verilmemektedir.
Hafta içi sabah 10:00 akşam 17:00 ile Cumartesi günü sabah 10:00 akşam 17:00 arası taşınma işlemi gerçekleştirilebilir.
  Taşınmalarda 2 gün önceden yönetime bilgi verilmesi ve randevu oluşturulması gerekmektedir.
Sitemizden taşınırken, yönetimi bilgilendirmek ve borçsuzluk belgesi almak zorunludur.
Sitemize taşınırken, kiracı iseniz kira kontratını ve dairede ikamet edecek kişilerin bilgilerinin bulunduğu ‘’daire bilgi formunu’’’ yönetim ofisinde doldurulması gerekmektedir.
Taşınmalarda yönetim ofisinden temin edeceğiniz ‘’taşınma talimatı ve taşınma taahütnamesi’’ fomlarını doldurmanız ve imza altına alınması gerekmektedir.
Taşınmalarda oluşabilecek zararlar (koridorlarda, koridor yer fayanslarında, asansörde vs.) tutanak düzenlenecek ve taşınan malikten tahsil edilecektir.
Taşınmalarda mümkün olduğu kadar komşularımız rahatsız edilmemeye özen gösterilmedir.
Dairelerin içlerinde akşamları ve Pazar günleri herhangi bir matkap ve buna benzer tamiratlar yapılamaz.

14. AİDAT İLE İLGİLİ HUSUSLAR
 
Aidatlarımız her ayın 25’ine kadar PARK MAVERA 1 TOPLU YAPI YÖNETİMİ (site yönetimi ) adına açılmış olan TR03 0003 2000 0000 0054 7533 60 (TEB HAZNEDAR ŞUBESİ) numaralı hesaba yatırılmalıdır. Zamanında yatırılmayan aidatlar için 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince aylık %5 gecikme faizi uygulanmaktadır.
 
Isınma, soğuk ve sıcak su fatura bedelleri tebliğ edildiği tarihten itibaren, 7 gün içerisinde yatırılmalıdır. %5’lik faiz hükmü bunlar için de geçerlidir.
 
Ödemeler kredi kartı veya bankadan yapılmalıdır. Yönetim ofisinden nakit tahsilat Kesinlikle yapılmayacaktır. Bu hususta ısrarcı olmaması gerekmektedir.

15. Yukarıda belirtilen kurallara uyulmaması durumunda cezai işlem uygulanacaktır.
 

TEBLİĞ TARİHİ :……../……../2018
TEBLİĞ EDEN :………………………………………………..
İMZASI : ……………………………………………
SİTE YÖNETİMİ İLETİŞİM : 0549 490 3558

Bu sayfa site yönetimine teslim edilecektir.
Site yönetimi tarafından 15 maddeden oluşan Park Mavera 1 yaşam kuralları tarafıma yazılı olarak tebliğ edilmiştir.

BLOK : ………..
DAİRE : ………..
TEBLİĞ TARİHİ : ……../……../2018
TEBLİĞ EDEN : ………………………………………………..
İMZASI :

TEBLİĞ TARİHİ : ……../……../2018
TEBLİĞ EDİLEN ADI SOYADI : …………………………………………………
TC NO : …………………………………….
MEVCUT ADRES : ……………………………………………………………….
TLF. : ………………………………………..
E-MAİL : …………………………………………….
İMZASI : …………………………………………..

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat.